次日。

阳光明媚，初春初升的太阳晒在人的身上暖洋洋的。

王雄起了个大早，给父亲和灵儿将早饭做好。

王灵儿睡了一晚上起来，精神也是极快，脸色也不复晚上那般自卑，笑容也多了起来。

青春的少女，即使不施粉黛，只需稍稍一笑，便足够明媚了。

便是王雄心头有无数烦恼，在看到吃完早饭露出笑容的王灵儿也都烟消云散了。

“灵儿，今天哥哥送你去上学吧？

王雄笑着说道。

“好啊！哥，你今天不要去摊上吗？王灵儿有些惊喜，却又意外的问道，往常王雄早早的就出了门，可很少送她上学。

“今天晚些去！走！

王雄心头自然有打算，这大清早的，真正来买炒粉炒饭的人还是少，索性出去走走，找些商机，这可不比他们那个时代，王雄相信，出去走走必然是有收获的。

“好勒，哥！王灵儿笑着答应，旋即进屋整理起了书包，很快就和王雄出门了。

......

金海市第四中学！

这是一所有着几十年历史的名校，原本是在金海市城市中心，后来金海市搞城市规划，给四中批了块偏僻一些的地方。

金海市的企业领头人也都是有头脑的人，早在官方批下这块地的时候，就将四中附近的地段给招标了下来。

结果，现在四中一搬迁新校区，附近的楼盘就已经建了个七七八八，基本结构都已经建好了，还留下了一波人正在搞收尾装修。

“哥，我到了，你快去摊位上吧！王灵儿从自行车上下来，往学校走去。

“好勒，好好学习哈，记住哥哥昨天的话哈！

王雄笑着和王灵儿挥手道，目送王灵儿进去之后，王雄也并没有急着走，而是守在了学校外面。

本来今天王雄也没打算去摊位上，想着外出转转，看看有没有什么弄的行业。

“听灵儿说，四中的学生是好坏参半，看来果不其然！

王雄一路观察着，四中的马路虽然不算宽，可却是车水马龙的，热闹非凡！

这可不是王雄那个时代，学校上学必定会堵车，那是因为人人家里都有小汽车，现在这可是千禧年啊。

“原来做项目调研的时候，我还真了解过，千禧年的国内人口有12亿多，而拥有车辆却只有1600多万，平均几十人家里才有一辆轿车，这四中，这一条路上看过去，怕是已经过百了吧？

王雄粗略的估计了一下，心里也是一阵惊讶，这可不是一个小数目了，除掉周围的富商和出租车之外，那四中里面拥有私家车的家庭可不少啊。

“这倒是个好做生意的地方！

王雄心里盘算道，这附近人流量大，而且具有一定的消费能力，在这种地方，餐饮是必不可少的。

王雄走在四中对面的街道上，正对面的街上早就已经被其他的商家给盘踞了。

有做副食店的，有做文具店的，有做盖码饭快餐的，总之各行各样，琳琅满目，基本上可以满足学生的大部分的日常需求了。

“果然，时间能让人忘记过去时代的辉煌，哪怕倒退二十年，也没人是傻子啊！

王雄有些自嘲的笑着想道。

虽然原来总说着要能回到几十年前的话就是满地捡钱。

可是真回来了，也就会发现，如果把这个时代的人当傻子，那么结果就是自己变成了傻子。

“不过，这些倒不担心，我那个时代领先的不是怎么发现商机，而是做生意的理念！

王雄心里想道。

王雄一直快走到了路的尽头，终于是看到眼前有一家门店，门店上面写着“旺铺出租！

王雄往里面打量了一下，这也是一家副食店，上面挂着“老石副食店的招牌，在门前摆了一个玻璃柜子，柜子里面放满了香烟。

门面里面并不宽敞，两边都装上了可拆卸的金属货柜，中间还摆着一个更大的货柜，摆放着货品，什么方便面啊、香皂、毛巾等等之类。

本就不大的门面，有这三个柜子立在这里，虽然不会影响顾客走动，但是人走进来会不舒服，有些压抑。

再往里面看去，里屋应该还有一个小仓库，在小仓库的门前摆着不少的货，堆在一块，如果客人往里面走去，就会看到乱糟糟的一团。

“这怎么能有生意？位置又不好，还做副食店，里面的陈设太不招人喜欢了！王雄心中想道。

“不过，在这种地方，动动脑子还是能做好生意的！王雄心里想道，恰逢这门店正要出租，倒是可以尝试一下。

“要买点什么吗？老板坐在玻璃柜子看着门口一直站着的王雄说道。

王雄走上前去，笑着说道：“给我来包烟，老哥！

说着，老板便拿了烟递给王雄，王雄也不急着走，从店子里头找了条凳子坐在玻璃柜前面。

“老哥，来一根？王雄拆开烟盒递了根烟上去。

“看你年纪轻轻的，也是来送孩子上学的？那老板笑着接过，也打开了话茬。

“对，送妹妹来上学，好家伙，这四中的学生家庭条件都挺好的啊，这地方，竟然这么多车？

王雄点了点头，与老板闲谈了起来，拉近一些关系。

“是啊，条件都好，这四中是我们金海市最好的中学了，那些什么老板的孩子都往里面送，你知道不，上一届的学生有1600人，有800多个择校生，这四中的择校费可是这个数，你说能没钱吗？

老板倒也不藏着掖着，伸出三根手指头来，一脸神秘。

“嚯！有钱人还是多啊！

王雄附和道。

“可不是吗？现在条件都好了，我还想着在这里做做生意应该挺挣钱的，结果...唉！

老板想到自己的现状，抽了口烟，深叹了一口气。

“按理来说，这里人多又有钱，生意应该好做啊，老哥...怎么？王雄故作惊讶的问道。

“这店子位置太偏了，你看，我这北边都是工地，这些学生放了学大多数都是从南边走，往这边来的少，哪里有生意啊。

“这要不是我自己的店子，早就亏得跑路了！老板抱怨道。

这下倒轮到王雄震惊了，这老板看起来其貌不扬的，结果这店子是人家自己的！

“老哥，这店子是你自己的？王雄震惊问道。

“嗯，我家就住这附近，原来四中来征地的时候，把我们这边给拆了，我就分了几套房子，还有这个门面。

他么的，本来我是中间门面的，我们村里有几个人给那黑心开发商送礼了，据说是把我的签给换了，我也是找不到证据，不然我死活要跟他们打官司！

老板还骂了起来，王雄也非常合时宜的跟着老板骂上两句，顿时获得了老板的好感。

“老哥，我看你这写着旺铺出租，那你这里一个月租金怎么算的啊？王雄问道。

那老板看了王雄一眼，犹豫了一下，旋即便问道：“怎么？兄弟是要盘我的店子？

“有些想法，最近在看铺面，所以问问！王雄笑着说道。

“哥劝你啊，这店子位置太差了，你租下来也是一样赔本！老板摇了摇头说道。

王雄听到此话，差点笑出声来，这老哥可真是实诚啊，人家转租铺子都恨不得把自己的铺子说出花来，这老哥还好言相劝。

“老哥，你可是真实诚啊，人家都是一个劲儿的夸自己的店子好，您倒是实在！认识一下吧，我叫王雄，还不知道老哥贵姓啊？王雄倒对眼前的老板有了些好感。

老板愣了一下，旋即笑着说道：“我姓石，叫石连宽，你叫我声石哥就行！哎，我这人直爽惯了，我也不想坑别人！

王雄倒是笑着说道：“没关系，石哥，你告诉我转让要多少钱就行？

石连宽看着王雄真像真心实意要盘店子便说道：“这地段比中间不得，年租是12000，你也看到了，这生意就这样，我也不挣什么转让费了，你要是诚心想要，我带店子里的货全部给你，我这里有8000多块钱货，你20000块钱一并带走！

“20000？王雄心头一惊，随后想了想，也觉得合理，金海市虽然不大，可是这地方终究还是在学校外面，尽管地段偏了点，1000一个月还是要的，稍高于一月平均工资。

“我现在身上还有700多，我的炒粉摊子还有8个月摊位费，400块钱一个月，要是转让出去的话那我大概能有将近4000块钱。王雄在盘算着自己的家底，旋即皱起眉头：“太少了啊，这店子真要盘下来，起码得35000块钱！

“得想想办法啊？王雄思考道。

这是便听见石连宽出声了。

“不过，我还得和你说一下，我这要押一付一，一般行情也都是这样，你应该知道吧？石连宽看着王雄问道。

“果然，要押一年付一年！

王雄点了点头，前世他也是做生意的，当然知道这房屋租赁的规矩，这押一付一倒也算正常。

“没错，我知道，不过，石哥，我现在身上没有这么多现钱，你看能有个什么折中的办法吗？

王雄一脸真诚的问道。

石连宽脸色也没有出现变化，仿佛是预料之中你那个，他文化虽然不高，但还是会看人的，眼前这小伙子年纪轻轻，要说能一次性拿出三万块钱，石连宽还真不太相信。

“可以，如果你诚心要的话，我可以让你压半年付一年，但是我的条件是今天先将押金交了，至于房租，三个月内给我就行！石连宽为人也实诚，倒也没和王雄打马虎眼。

王雄脸色一难，此时便只觉得骑虎难下了，说实话，这个条件，要是王雄有钱的话，二话不说，直接拿下了。

这个时代的人没那么多弯弯绕绕，当初王雄租门面的时候，就没遇到一个好说话的房东。

石连宽见王雄许久没说话，于是皱眉说道：“王老弟，你该不会连半年的押金都拿不出来吧？那不是在寻我开心吗？

王雄连忙摆手说道：“不不不，别误会，石哥，我是真心实意的想租这个铺子，当然，我现在一下子也没有那么多钱，咱们可以再换个法子，我先给您交一个月的房租，这第一个月我给您1200块钱，您的货还是您的，我帮您卖，卖出去了，利润全部归您！

如果，我下个月还不能如期交上半年房租，我继续用1200元来租您的店面，一直等到我能交上房租的时候，咱们再按1000块钱一个月来算，您觉得怎么样？当然，如果你觉得不想租了，没关系，将店面收回去就行，我不会动您店面的东西和布置，您就相当于每月纯赚1200块钱！

王雄倚在玻璃柜上，一眼认真的看向石连宽，这种盘店方式还是非常新潮的，不过在王雄的前世，这是房东的招数。

因为店子盘不出去，所以有人替他们想了个方法，叫做“试营业租赁。

可以将店面进行短租，让租客先借店铺试营业三个月到半年，如果租客对绩效觉得满意，再准备长租合同，如果租客不满意，那就试营业完之后就撤场，也能及时止损，房东也能填补店面缺租的损失！

这个方法有优势有劣势，不过总归来说在王雄的前世还是比较流行的。

石连宽闻言，便陷入了两难境地，眼前这个年轻人给出的条件可以说是非常丰厚了。

沉默了良久，石连宽皱眉说道：“王老弟，老实说我有些心动但也有些怕，心动的是你的条件，让我怕的也是你的条件！

“怎么说？王雄脸上露出笑意，只要石连宽没有立刻否定，那一切都有谈得余地。

“你这条件给得太好了，我没见过这样做生意，这就让我有种什么感觉你知道吗？石连宽上下打量王雄，似乎要从王雄憨厚的笑容中看出些什么！

“什么？王雄有种不好的预感。

“老实说，我觉得你像骗子！石连宽脸色严肃地说道。

“额......王雄一下子被噎住了，旋即拍了拍脑袋，这才算想明白了，这个时代的商业思维不如他那个时代。

王雄的许诺太重了，而他自己又相当于是空手套白狼，一无抵押，二无担保，全靠一张嘴。

找到症结所在，王雄便再次开口说道：“哈哈，石大哥可真是警惕，不过这样想，倒是一点错都没有，我知道您的担心，放心，咱们可以立合同，我可以找武管来公证为我作保，如果这样，你觉得还不够放心的话，我爸是老厂子的下岗工人，家里还有单位分得房子，我给您做个抵押怎么样？

闻听此言——

石连宽这会儿可真是犯迷糊了，任他活了这么多年，还真看不清楚眼前年轻人的路数，便急忙说道：“王老弟能找来武管做公证作保？要真是这样，我也不需要你抵押什么房子，你只要找来，这铺子我就租给你了！

“好勒，有您这句话我也放心了，给您添麻烦了，那我就先回去准备准备，您反正白天都在店里，我准备好了就来找您！

王雄心中大定，有石连宽这句话就好搞了。

至于请武管来公证？

这早就是王雄准备好的底牌了，任何时代，武管的威信都是非常高的。

“传输小钻风的监控画面！

走出店面后，王雄找了个僻静的地方，坐了下来，脑海之中和系统说道。